Як розділити майно обох членів подружжя при розлученні

Звикли говорити, що шлюби укладаються на небі. Якщо це дійсно правда, то підрозділу небесної канцелярії, який відповідальний за Україну, дістається дуже багато роботи: згідно свіжим даними українського Міністерства юстиції, лише за останні роки в нашій країні відбулося приблизно 340 тис. шлюбів щорічно.

Виконання подібної роботи вимагає дійсно величезного терпіння. Але і його багатьом не вистачає. В іншому випадку, чим можна пояснити той, до слова, факт, що за останні 6 років в Україні щороку розпадається приблизно сто сімдесят тисяч шлюбів? Не інакше, що вищі сили, приклавши чимало додаткових зусиль для здійснення пошуку і возз'єднання 2-х половинок, просто втомилися, залишають без заступництва люблячі серця. І ті, залишившись наодинці, ніяк не справляються з важливим завданням, покладеним на них.

 

А ось вирішувати виникаючі при припиненні шлюбу питання, в їх числі, і питання розділу майна, доводиться вже на землі. Саме тому, продовжимо наші важливі арифметичні підрахунки. Припустимо, лише у половини зруйнованих сімей виникають будь-які майнові суперечки. В результаті, ми отримуємо на рік 85 тис. спорів або 233 спори в один день, притому включаючи святкові дні та вихідні.Це дуже багато. Можна сміливо припускати, що статті, що стосуються порядку поділу спільного майна при розлученні будуть користуватися популярністю читацької аудиторії.

Подружжя у процесі спільного життя набуває різне майно, яке при розторгненні шлюбу підлягатиме розділу..

Розкриємо алгоритм розподілу майна

Нагадаємо нашому читачеві, що майно, яке б було накопичено подружжям за час шлюбу, належатиме дружині та чоловікові спільно, навіть, наприклад, в тому випадку, якщо хто-небудь з них не мав свого заробітку або ж доходу (домашнє господарство, навчання, догляд за своїми дітьми, а також хвороба).

Зверніть увагу! Спільною власністю зараз є власність 2-ох або ж більше осіб без процедури визначення конкретних часток кожного з них (ст. 368 ЦКУ).

Поділ майна подружжя здійснюється в три етапи:

    
• • з'ясування пропорції розподілу. Тут встановлюється розмір частки кожного з подружжя;
    
• • визначення безпосереднього складу майна. На даному етапі з'ясовується, що виступає спільною власністю двох членів подружжя і, таким чином, що підлягає розподілу, а що - приватною власністю кожного з них;
    
• • встановлення необхідного способу розділу, а також, фактичний розділ майна.

Перший етап. Визначення пропорцій

По суті, загальне правило для того, щоб зуміти визначити частку в майні було встановлено статтею 70 СКУ. При поділі майна, що виступає об'єктом спільної власності обох членів подружжя, частки чоловіка і дружини у майні рівні. Але є обставини - підстава для відступу від існуючого принципу рівності часток: шлюбний контракт, домовленість обох членів подружжя про частки в їх майні, іпотека, будь-які боргові зобов'язання, нанесення шкоди їх загальному майну.

Домовленість про частки

Швидше за все, на перший погляд, питання, стосовно домовленості між обома членами подружжям щодо частки у майні, не покажеться складним: ну домовилися - і добре, обійшлися без суду. Але ж це не велика проблема, якщо мова тут йде про майно, яке не підлягає держреєстрації. А от у тому випадку, коли предметом домовленості виступає нерухомість, на яку права підлягають державній реєстрації (стаття 182 ЦКУ), оформлення подібної домовленості має відбуватися з урахуванням законодавства, яке займається порядком реєстрації нерухомості. В іншому випадку, можна укласти спеціальний договір, в реєстрації якого буде відмовлено, і який не буде мати правових наслідків.

 

Зручний, але непопулярний в Україні спосіб з врегулювання майнових відносин обох членів подружжя - шлюбний контракт. Дана тема заслуговує пильної уваги. Тільки обмовимося, що контракт при розділі майна може позбавити від багатьох неприємних для Вас моментів.

 

Звернемо увагу на обставини

Український суд здатний відступати від рівності часток, враховуючи деякі обставини. Візьмемо приклад, якщо один з подружжя стосовно матеріального забезпечення сім'ї не дбав, приховав або ж знищив, а може пошкодив спільне майно, в тому числі, використовував його на шкоду сімейним інтересам, його частка може бути судом зменшена.

Наприклад, якщо хтось із подружжя сильно зловживав алкоголем, не працював тривалі проміжки часу, влаштовував численні бешкети, в період яких завдавав серйозної шкоди домашньому майну.

Суд може прийняти своє рішення на користь 2-го члена подружжя. Але, щоб подібні обставини враховувалися при розділі, Вам спочатку доведеться доводити, що все це відбувалося в житті насправді.

Істотними обставинами при розділі майна також можуть стати і багато інших обставини, які в цій нормі закону прямо не вказані. Але при поділі нерухомості вони досить часто зустрічаються, ось чому слід нам з Вами на них зупинитися. Фактично, мова тут піде про боргові зобов'язання обох членів подружжя.

 

Іпотечний кредит

Найчастіше для покупки нерухомості обидва члени подружжя беруть окремий банківський кредит, який, звичайно, забезпечується іпотекою, яка придбана за рахунок кредиту нерухомості.

А от якщо кредит на момент розділу не погашений, то неминуче виникає питання щодо того, хто саме буде його потім виплачувати після майнового розділу.

Фактично, залишок оплати за даним кредитом поділяється в рівних частках. Цього в житті не відбувається. Зазвичай, банк не дає необхідної згоди на подібний розподіл. До того ж, питання поділу кредиту, пов'язаного з іпотечними зобов'язанням не вирішує нічого - весь об'єкт нерухомості буде обтяжений до повного погашення кредиту (хіба що виняток можуть становити ті випадки, коли об'єкт нерухомості розділяється в натурі між обома членами подружжя). І якщо хто-небудь з подружжя не впорається в майбутньому з погашенням кредиту, то банк зверне на об'єкт іпотеки стягнення в цілому. В результаті, може цілком виявитися, що сумлінна людина зможе втратити свою частку нерухомості згідно з зобов'язаннями.

Кредит доведеться погасити тому конкретно з членів подружжя, хто його взяв. Джерелом погашення кредиту тут будуть доходи, отримані чоловіком після розділу, його особисті доходи. Це і є та обставина, що має величезне значення і яке суд повинен враховувати при подальшому визначенні часток обох членів подружжя в одному об'єкті нерухомості, тим самим, збільшивши частку чоловіка, який зобов'язаний погашати кредит пропорційно тій сумі непогашених зобов'язань, згідно з кредитним договором.

Часом трапляється, що хтось з подружжя без належного забезпечення отримує для покупки нерухомості позику. Наприклад, гроші йому можуть надати батьки або друзі. До слова, оформлення подібної позики полягає у видачі звичайної письмової розписки.

У такому випадку, для того, щоб вся сума непогашеної позики не впливала на частки обох членів подружжя в нерухомості, буде достатньо згоди з боку кредиторів отримати в рівних частках від обох членів подружжя погашення позики. Також, вирішується питання в тому випадку, якщо позика видана не для придбання нерухомості, а на інші потреби родини.

Договір, а також державна реєстрація

Щоб уникнути можливих труднощів з реєстрацією прав на нерухомість, варто зареєструвати договір між обома членами подружжям щодо частки в їх майні у нотаріуса, навіть, у такому випадку, якщо цього зараз не вимагає закон. Для більш чіткого розуміння суті цього питання наведемо яскравий приклад. Подружжя вирішило придбати квартиру. Причому, договір купівлі-продажу оформлявся на дружину, фактично на неї ж БТІ зареєструвало потім право власності. Надалі, подружжя змогло домовитися, що квартира належить чоловікові.

Згідно з пунктом 1 статті 64 СК чоловік і дружина мають право укласти будь-які договори, не заборонені законом, особистого або загального майна.

 

Закон їх обов'язкового посвідчення нотаріусом не пропонує. Але ми все ж рекомендуємо це зробити - в іншому випадку, право на нерухомість зареєструвати в БТІ не вийде.

Для реєстрації треба подати в БТІ Ваш правовстановлюючий документ на об'єкт нерухомості, у тому числі, його, завірену нотаріальним способом, копію. Причому, нотаріуси ж засвідчують копію договору, який був підписаний фізичними особами, за винятком тільки того, якщо даний договір був нотаріально посвідчений. У результаті, щоб договір стосовно визначення часток у спільному об'єкті нерухомості реєструвався в БТІ, наведений договір може бути завірений нотаріусом.

Зупинимося на кредитах чоловіка-підприємця

Частенько один з подружжя виступає приватним підприємцем, який одного разу взяв кредит для ведення власного бізнесу. Він заявляє, що всі зобов'язання згідно кредиту, які йому тепер доведеться погашати, вплинуть на його частку у власності.

Це, насправді, не так. Підприємець, що знаходиться у шлюбі, повністю відповідає за зобов'язаннями, які пов'язані безпосередньо з підприємництвом, власним особистим майном, у тому числі, часткою у спільній власності подружжя, яка належить при розділі даного майна (п. 2 статті 52 ЦКУ). А ось Сімейний кодекс відразу уточнює, що частка може бути також предметом стягнення згідно з зобов'язаннями 1-ого з подружжя лише при виділенні її в натурі.

 

Розпишемо фіктивну Позику

Простота оформлення позики часто провокує когось з подружжя на вчинення шахрайства. При цьому, це шахрайство ймовірно з боку і одного, і другого з подружжя.

Візьмемо конкретний приклад, людина може домовитися з власним приятелем щодо того, що він фактично взяв у нього гроші в борг для придбання нерухомості, для чого зміг видати йому спеціальну розписку (датовану насправді "заднім числом"). Нібито позику не погашено в істотній частині до цих пір.

Знайомий погодився підтвердити в суді факт позики, а також заявити, що він не був згоден на те, щоб певна частина суми погашалася колишньою дружиною позичальника, при цьому, посилаючись на складність цієї виплати. Сума "позики" цілком може, навіть, перевищувати ціну самої квартири.

У результаті, людина може заявити, що, так як квартира придбана за рахунок позикових коштів, які йому доведеться повертати, то і квартира повинна належати йому повністю або частково.

Спростувати цю аргументацію досить складно в судовому порядку.

Причому, судова експертиза тимчасового проміжку написання самої розписки, яка, зазвичай, використовується для того, щоб довести фіктивність позики, часом не завжди може надати однозначну відповідь, коли ж саме була вона написана.

Але на практиці, щоб зуміти довести фіктивність позики, адвокату необхідно проявити свою майстерність. І навіть це успіху не гарантує. Тому що сама можливість довести дану фіктивність позики буде залежати від обставин справи (наявності джерел доходів на момент безпосередньої покупки нерухомості, можливості підтвердити документально понесені доходи).

Уникнути подібного розвитку подій буде можливим виключно у разі, якщо при підписанні нового договору купівлі-продажу нерухомості вносилася заява покупця щодо того, що таке житло купується за рахунок подружжя, є його спільною власністю.

А ще буде краще, якщо не обмежуючись заявою, відразу оформлять при купівлі нерухомість порівну.

Можлива і якась зворотна ситуація. Приміром, людина дійсно змігла взяти позику у друзів або ж батьків, а його дружина про це знала і була згодна на отримання, але не давала письмової згоди.

У цьому випадку, дружина може використовувати право, яке надано їй статтею 65 СК, згідно з якою дружина володіє правом звернутися до суду з позовом стосовно визнання недійсним договору, як укладеного без отримання її згоди в тому випадку, якщо цей договір виходить за межі побутового.

Подібного розвитку подій, в принципі, можна уникнути. Для цього людина, яка бере позику, зобов'язана отримати від іншого чоловіка власноруч написане, письмову згоду на таку операцію.

 

Тепер про інтереси дітей

Частка майна когось з подружжя за судовим рішенням може збільшуватися в тому випадку, якщо разом з ним живуть діти, в тому числі, непрацездатні, але повнолітні син або ж дочка, за умови, що весь розмір одержуваних аліментів буде недостатній для повного забезпечення їх духовного та фізичного розвитку, лікування.

Тут необхідно відразу мати на увазі, що базовою підставою для подальшого збільшення частки виступає наявність 2-х обставин, а саме перебування дітей разом з чоловіком, який зараз претендує на збільшення власної частки, а також, недостатність одержуваних аліментів.

Другий етап. Визначення майна

На даному етапі визначається, що конкретно виступає спільною власністю обох членів подружжя і, таким чином, підлягає розподіл в заздалегідь встановленій пропорції, а що виступає особистою власністю.

Закон тут встановлює, що особистою власністю є:

    
• • накопичене майно до шлюбу;
    
• • накопичене майно в період шлюбу, на базі договору дарування або ж в порядку спадкування;
    
• • накопичене майно в період шлюбу, однак, за гроші, які належали чоловіку або дружині особисто.

Третій етап. Встановлення правильного способу розділення і фактичний розділ

Український закон тут встановлює такі способи поділу майна:

    
• • розділ нажитого майна в натурі;
    
• • присудження всіх неподільних речей когось із подружжя;
    
• • надання нерухомості комусь з подружжя разом з покладанням на нього виплати грошової компенсації частки другого з подружжя.

Якщо Вам подарували гроші..

Зазвичай, у молодих сімей немає коштів для придбання ними приватного будинку. Тому, в тому випадку, якщо будинок і набувають, то найчастіше за рахунок коштів, отриманих безпосередньо від батьків.

Якщо справа потім доходить до розлучення, а також майнового розділу, то будь-який з подружжя починає здійснювати підрахунки, скільки саме грошей йому подарували його батьки. Притому, на підставі ст. 57 СК будь-який з членів подружжя може заявити, що насправді будинок куплений не за рахунок їх спільних коштів, а за гроші, які були подаровані батьками.Звичайно, батьки та інші родичі в якості свідків залучаються до процесу.

Хоча, дійсно, подарунки батьків виступають джерелом для купівлі нерухомості, український суд такі свідчення до уваги взагалі не бере, бо вони виступають неприпустимими з процесуальної точки.

Вся справа зосереджена на тому, що договір з дарування валютних цінностей за ст. 719 ЦК на суму, яка перевищує 50 мінімумів доходів громадян, неоподатковуваних податком (у даний момент - 850 грн.), підлягає нотаріальному посвідченню, а також укладається в письмовій формі.

Така ж стаття в свій час містилася і в старому ЦК України, який діяв аж до 2004 р. Наприклад, ст. 244 старого ЦК стверджувала, що договір дарування понад п'ятсот купоно-карбованців, а при даруванні інших валютних цінностей - понад 50 грн. зобов'язаний бути посвідчений нотаріально.

Очевидно, що сума, яка була подарована батьками (якщо можна було на неї придбати нерухомість або її конкретну частину), завідомо була більшою 850 грн., а тим більше п'ятдесяти гривень. Саме тому, цей подарунок мав бути оформлений договором дарування.За статтею 59 ЦПК обставини справи, які повинні бути підтверджені за законом певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими.

Це, наприклад, означає, що якщо для деякої угоди законом передбачається певна форма, то лише посвідчений нотаріально договір виступає допустимим доказом. Інші ж докази, в їх числі, звичайні письмові договори, свідчення свідків тут неприпустимі.

Тому, закликаємо своєчасно і правильно оформляти всі документи. У тому випадку, якщо обидва батьки дарують грошові кошти на придбання житла, то знадобиться нотаріальним чином завірити договір, не забувши при цьому вказати, що наведена сума має цільове призначення, тобто, саме на купівлю нерухомості. У договір треба включити спеціальний пункт стосовно частини суми на купівлю нерухомості є особистою власністю 1-ого з подружжя, яка виходила згідно з договором дарування разом із зазначенням різних реквізитів подібного договору.

    
1. 1. Зазвичай, під валютними цінностями більше розуміють саме іноземну валюту. Але правове визначення валютних цінностей тут припускає, що українська валюта також входить в поняття "валютні цінності" (перша стаття Декрету українського Кабінету Міністрів під назвою "Про систему валютного регулювання, а також валютного контролю").
    
2. 2. Для здійснення переказу купоно-карбованців на сьогоднішні гривні, звичайно, використовується курс сто тисяч руб = 1 грн, який було встановлено Указом Президента України під назвою "Про грошову реформу".

Здійснення поділу в натурі

Приватний будинок підлягає розподілу лише, якщо технічним чином можна розділити його на дві різні частини, які будуть відповідати розміру часток обох членів подружжя в праві власності. До слова, якщо розділ технічно буде можливий, але з деяким відступом від частки чоловіка, то суд проводить розділ разом із зміною всіх ідеальних часток, а також, присудженням спеціальної грошової компенсації комусь з подружжя, чия частка потім зменшилася(це випливає з Постанови Верховного Суду, яка стосується практики застосування законодавства).

Зміну ідеальних часток обох подружжя при поділі майна згідно 71 ст. СК необхідно відрізняти від їх зміни при визначенні ідеальних часток за пп. 2, 3 ст. 70. Наприклад, у першому випадку, мова про фізичні частини будинку не йде, а тільки лише встановлюються якісь ідеальні частки обох членів подружжя, враховуючи всі обставини. У 2-му ж випадку, відступ від якихось ідеальних частин має визначатися технічними параметрами.

Інтереси чоловіка можуть також враховуватися при виділенні йому деяких окремих приміщень, наприклад, якщо він є музикантом, йому буде виділена окрема кімната, в якій буде знаходиться рояль або буде кабінет.

Розділ відразу декількох об'єктів

Другий спосіб розподілу - це присудження неподільних речей 1-ого з подружжя. Наведений спосіб активно використовується для розділу нерухомості, якщо родині належить відразу кілька об'єктів.

Тобто, дружині з дитиною може повністю дістатися будинок, а чоловікові - земельна ділянка.

Якщо ціна неподільних об'єктів буде різна, то чоловік, який отримав нерухомість, що перевищує за вартістю його частку, то його зобов'язують відшкодувати різницю.

Розділ разом з компенсацією

Коли родині належить один єдиний об'єкт нерухомості, його ніяк не можна в натурі розділити, то можливий такий результат розділу, а саме, присудження нерухомості комусь з членів подружжя разом з покладанням на нього деякої грошової компенсації другому члену подружжя його частки в цій нерухомості.

Це буде можливо виключно за згодою члена подружжя, на користь якого потім присуджується дана компенсація при умові дотримання попереднього внесення 2-х членів подружжя певної суми компенсації на судовий рахунок.

За деяких умов грошова компенсація може присуджуватися члену подружжя і без отримання його згоди, наприклад:

    
• • якщо є незначною частка в загальній власності, вона не виділяється в натурі;
    
• • якщо є неподільним майно;
    
• • якщо спільне володіння, а також користування майном виступає неможливим;
    
• • якщо припинення встановленого права власності не зможе завдати істотної шкоди інтересам самого співвласника та членам його сім'ї.

Всі зазначені умови застосовуються судом виключно у разі, якщо іншим чоловіком був пред'явлений такий же позов і якщо він попередніми чином вніс обумовлену суму компенсації на судовий рахунок.

Рішення без рішення

Що в підсумку залишається робити так званим "щасливим" володарям одного єдиного об'єкта нерухомості, якого не можна в натурі розділити, якщо жоден з них на компенсацію не згоден, а також умови для позбавлення когось із них частки у спільній нерухомості відсутні?

Закон мовчить з цього приводу, а Верховний Суд роз'яснює, що в подібному випадку суд визнає частки членів подружжя в майні без здійснення реального поділу і потім залишає дане майно в їх частковій власності.

Саме питання щодо порядку використання наданим майном (хто саме в якій кімнаті буде проживати і якою конкретною частиною земельної ділянки буде користуватися), якщо подружжя про це саме не домовиться, судом також вирішується за позовом тієї сторони, чиї, власне, права тут були порушені.

Але абсолютно зрозуміло, що, якщо майно взагалі неподільне (будинок складається з однієї єдиної житлової кімнати), то ніякий суд не зможе встановити правильний порядок користування майном, щоб задовольнити інтереси сторін. На жаль, на практиці відбувається, що яке б у результаті рішення не прийняв суд, об'єкт нерухомості буде залишатися у фактичному користуванні одного з подружжя, куди сильнішого і психологічно агресивного, а інший член подружжя буде шукати собі інший вихід.